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売りたい・買いたい方大募集

消費税が上がる前にマイホームがほしい方

注文住宅を建てる上で気になることのひとつに『消費税』を挙げる方は非常に多いと聞きます。 大きな買い物をすればその分税率が気になるのは当然のことですよね。

今、家を建てることを検討されている方で「少しでも税率を安くしたい!」と思われている方。 そんな方に注意して頂きたいのが、2014年4月以降の消費税率です。

2014年4月1日からは消費税が5%→8%に、2015年10月1日は消費税が8%→10%に2年連続で増税されます。 どれくらいの節税になるのかは、ざっと次の通り。

建物価格が1,500万円であれば45万円、2,000万円であれば60万円というように、節税できる分だけでも自由なお金を手元に残すことができます。

前文を見て「2014年4月までに請負契約さえしておけば問題ない。」と思われている方。

請負契約をした後の着工時期や完工時期が重要なポイントとなってきます。

2013年9月30日までに請負契約を済ませているならば、引渡しが2014年4月以降でも5%の税率が適用されることになっています。

2013年9月30日までに工事契約を結んでいれば、入居が2014年4月1日以降になっても消費税の影響を受けずにすみます。

また、2013年10月以降に契約する場合にも、住宅の着工時期や完工時期についての確認が非常に重要となってきます。 何にしても、住宅会社は駆け込み需要で段々と込み合ってきますので、早め早めに備えておくことが話の行き違いなどを防ぐことに繋がります。

前回の増税時の例をあげさせていただきますと、駆け込みで検討される方が急増することが予想されます。
急増すると、一体どんな現象が起こるかといいますと、                               
周りも何となくバタバタしている為、自分達もバタバタしながら検討してしまいがち
 →建てたかった家と何となく違うような・・・一生の買い物なのにこれでいいのでしょうか。

 

こういったことが実は起きてしまいがちです。
住宅というのは、人生の中でも大きな買い物の一つです。
お客様の夢を形にした、お客様に納得していただける住まいづくりのお手伝いをさせていただくには、今からお手伝いをさせていただきたいのです。

ゆとりを持って計画を進めれば、お客様のご納得のマイホーム造りができます。
 

 

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